Duplex con tres cocheras y patio. APTA CREDITO
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 95.000 de expensas

Duplex con tres cocheras y patio. APTA CREDITO

Abraham Tapia Sur 300 · San Juan, Provincia de San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 3 ambientes, 81 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,7% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.000 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.001
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DUPLEX EN VENTA • BARRIO PRIVADO SANT ANGELO III • SAN JUAN CAPITAL APTO A CREDITO HIPOTECARIO Duplex ubicado en consorcio privado Sant Angelo III, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Desarrollado sobre una superficie total de 125 m² aproximadamente, con 81 m² cubiertos aproximadamente, y un patio de 47 m² aproximadamente, diseñado estratégicamente en Abraham Tapia Sur, próximo a Avenida Rioja. El inmueble presenta una distribución funcional con acceso a un entorno paisajístico caracterizado por jardines verdes y vegetación cuidada. En planta baja, el living-comedor desarrollado con piso Patagonia Flooring ofrece amplitud y luminosidad. La cocina, equipada con muebles a medida de primera marca, incluye horno individual, complementando un espacio gourmet de alta prestación. El patio exterior constituye un ambiente de expansión con deck de madera, parrilla y mesada con pileta, ideal para reuniones familiares. Completa la planta baja un baño de servicio. En el primer nivel, dos dormitorios. Un dormitorio con amplio vestidor, (placards a medida). Baño con puerta corrediza de vidrio y bacha sobre piedra griega. La propiedad dispone de tres cocheras semicubiertas dentro del complejo con 38 m² aproximadamente. Servicios de agua, electricidad, gas y cloacas. Cuenta con portón automático y orientación sur. Propiedad ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y ubicación estratégica en un entorno privado y seguro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.180.003/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abraham Tapia Sur 300, San Juan, Provincia de San Juan

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