Terreno en venta

USD 65.000

= $ 100,3 M

Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Barrio Boulevares Punta de Rieles

Terrenos/fracciones/loteos - loteos - zona oeste, rivadavia

BOULEVAR LAS ACACIAS 100 · Barrio Boulevares Punta de Rieles, Rivadavia, San Juan

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 390 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 390 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,2% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 87 de la mediana (+91,4%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 11/07/2026 (de USD 68.000 a USD 65.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 34.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 359 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Barrio Boulevares Punta de Rieles

Descripcion

VENTA DE LOTE • BARRIO BOULEVARES PUNTA DE RIELES UBICACION: CALLE BOULEVAR LAS ACACIAS Y PASEO DE LOS ANDES (A METROS DE LIBERTADOR) DESCRIPCION: LOTE DE 390 MTS 2 12 X 32,5 SERVICIOS: LUZ, AGUA, GAS BARRIO CONSOLIDADO DEL 90% LOTE 06 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EZP789

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total

11 de jul de 2026USD 68.000 → USD 60.000-11.76%
10 de ago de 2026USD 60.000 → USD 65.000+8.33%

Ubicacion

BOULEVAR LAS ACACIAS 100, Barrio Boulevares Punta de Rieles, Rivadavia, San Juan

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