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Departamento en venta en Rivadavia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 244,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Rivadavia · 3 ambientes

Departamento 2 dor.c/dep - zona norte, rivadavia

CABAÑA Y TALCAHUANO - CREAR 56 57 500 · Rivadavia, Rivadavia, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivadavia, 3 ambientes, 50 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 263,6% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 800 de la mediana (+300,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rivadavia

Descripcion

VENTA DE DOS COMPLEJOS • CREAR 56 Y CREAR 57 CON CUATRO DEPARTAMENTOS • RIVADAVIA VALOR DE CADA COMPLEJO $160.000USD CUENTAN CON CUATRO DEPARTAMENTOS DE DOS DORMITORIOS COCINA COMEDOR BAÑO COCHERA Superficie total uso propio UF: 10 m2 Cochera fija: Si Categoría del edificio: MUY BUENA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EZP691

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.388.524/mes

Necesitas ingresos por $ 5.554.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rivadavia

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rivadavia es USD 38.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CABAÑA Y TALCAHUANO - CREAR 56 57 500, Rivadavia, Rivadavia, San Juan

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