VENTA CASA DE CATEGORIA AMOBLADA EN RIVADAVIA.
Casa en venta
USD 450.000

VENTA CASA DE CATEGORIA AMOBLADA EN RIVADAVIA.

Sargento Cabral Oeste 2900 · Rivadavia, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
787 m²
Sup. total
2.519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivadavia, 7 ambientes, 787 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 572 contra USD 438 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 438
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ALQUILER CASA DE CATEGORIA AMOBLADA DE 3 DORMITORIOS RIVADAVIA 7 AMBIENTES, COCHERA DOBLE, QUINCHO Y PILETA. ZONA RASTREADOR CALIVAR Y SARGENTO CABRAL. SARGENTO CABRAL 2409 OESTE, RIVADAVIA, SAN JUAN. Descripción del inmueble. * Sup. Terreno 2.519,81 m2 aprox.- * Sup. Cubierta 786,77 m2 aprox.- * Sup. Semicubierta 36,30 m2 aprox.- * Ingreso principal peatonal y doble acceso vehicular por laterales- -*La casa está compuesta de: -Lobby; • Cocina totalmente equipada: cocina eléctrica marca Ariston y horno eléctrico marca Indesit, lavavajillas marca BGH, alacena marca Sanhi; • Comedor, con juego de mesa y ocho sillas; • Living con juego de sillones ; • Tres (3) Dormitorios, cada uno de ellos cuenta con placard de placa de melanina empotrado, baño y puerta ventana con salida hacia el parquizado del patio interno trasero. EL dormitorio principal además se encuentra conectado a un vestidor y el baño posee además un ante baño; -Recibidor al cual se ingresa por puerta lateral de acceso que conecta dos dormitorios, sus dos baños, la oficina, y el lavadero, teniendo ellos salida y egreso hacia el exterior y hacia el patio trasero en forma independiente de la puerta de acceso principal de la casa; -Un ambiente pequeño actualmente destinado a oficina con placard de placa de melanina empotrado; • Lavadero, que conecta a un pequeño patio lateral cerrado con rejas; • Cochera doble cubierta.- • Cinco (5) baños. Uno sito cerca de la sala principal, uno en cada dormitorio y otro en el quincho. Todos los baños poseen todos los artefactos marca Ferrun y los baños de los dormitoritos cuentan con mamparas para bañeras vidrio blindex; • La casa posee pisos de porcelanato, cortinas blackout en la totalidad de ventanas y/o puertas ventanas, nueve (9) equipos de aire acondicionado y calefacción eléctrica a través de quince (15) placas y radiadores eléctricos distribuidos uniformemente en toda la casa; • Galería semicubierta que conecta la casa con el jardín trasero de aprox. 65 m2; • Salón multiuso/ quincho cerrado en su totalidad con vidrio, juego de mesa y 8 sillas, juego de sillones y baño completo. En la galería semicubierta de dicho salón posee parrillero, horno a gas envasado y horno pizzero; • Deposito; • Pileta con juego de sillones para exterior y sombrillas; • Gran parquizado en todo el fondo que cuenta riego por aspersión y cerramiento con grateus en todo el perímetro, manteniendo la armonía del lugar y permitiendo optimizar una vista privilegiada hacia las montañas. UN ENTORNO PRIVILEGIADO Y DE ALTO NIVEL CON CRECIMIENTO CONTINUO. Todos los servicios y listo para escriturar. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, MUDATE CON NOSOTROS, MUDATE CON REMAX CUYANA!

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral Oeste 2900, Rivadavia, San Juan

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