venta
USD 180.000
Casa · 107m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Rivadavia · 4 amb · 3 dorm · 107 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en Rivadavia · 6 ambientes
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rivadavia · 6 ambientes
Casa en Rivadavia
Bº Jardin Policial · Rivadavia, Rivadavia, San Juan
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de Rivadavia
Pide USD 89.000, un 24% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Bº Jardin Policial.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 742lo normal · 9751.971
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 117.000
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.004
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa ubicada en el Bº Jardín policial -Capital-superficie de terreno 250 m2 superficie cubierta 120 m2 Compuesta por *4 habitaciones *2 baños completos *Cocina-comedor *Lavadero *Living *Fondo parquizado para mas información o visitas comunicarse al Ver datos o al Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 60,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
60,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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HOGAR HUARPES BARRIO NATANIA · clinica especializada · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rivadavia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 31,9% menos que en agosto de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rivadavia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rivadavia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.152/m²
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Rivadavia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rivadavia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rivadavia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Rivadavia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rivadavia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rivadavia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bº Jardin Policial, Rivadavia, Rivadavia, San Juan
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