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TERRENO DE 1460 M2. CALLE CHACABUCO, POCITO
Terreno en venta
USD 16.900
= $ 26,8 M
Cuota UVA desde $ 152.442/mes · ingresos $ 609.769

TERRENO DE 1460 M2. CALLE CHACABUCO, POCITO

Chacabuco E/ Calle 10 y 11 S/N · Pocito, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
1.460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pocito, 1460 m², USD 16.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 15 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 1460 M² EN POCITO, SAN JUAN Lote estratégicamente ubicado en zona de desarrollo urbano con potencial de inversión inmobiliaria en San Juan. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1460 m² aprox. • Ubicación: Chacabuco entre Calle 10 y 11, Pocito • Zonificación urbana con potencial constructivo • Terreno semi/plano y regular • Excelente orientación y accesibilidad DESCRIPCIÓN TÉCNICA Terreno con geometría regular y topografía uniforme, ideal para proyectos inmobiliarios de vivienda unifamiliar o desarrollo de conjunto habitacional. La ubicación permite múltiples opciones de construcción según normativa municipal de Pocito. POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona en expansión urbana • Cercano a servicios básicos • Valor proyectado de apreciación • Óptimo para construcción de viviendas • Entorno con infraestructura en desarrollo Posibilidad de financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 152.442/mes

Necesitas ingresos por $ 609.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
12 DE AGOSTO · primaria · publica10 min · 612 m
JINZ N°30 12 DE AGOSTO · inicial · publica10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA 12 DE AGOSTO · secundaria · publica10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco E/ Calle 10 y 11 S/N, Pocito, San Juan

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