TERRENO DE 1 HAS. RN 40 CASI CALLE 7. POCITO
Terreno en venta
USD 600.000

TERRENO DE 1 HAS. RN 40 CASI CALLE 7. POCITO

Ruta Nacional 40 S/N · Pocito, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pocito, 10000 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 40 SAN JUAN SUPERFICIE: 10.000 M2 APROXIMADAMENTE. Oportunidad de inversión estratégica en terreno ubicado sobre la Ruta Nacional 40, principal arteria vial de la provincia de San Juan. La propiedad se posiciona en una zona de alto potencial comercial e industrial, con acceso directo a una de las rutas más transitadas del país. Características del terreno • Ubicación sobre Ruta Nacional 40 con visibilidad y accesibilidad garantizada • Servicios de electricidad disponibles en el predio • Zona de desarrollo comercial e industrial en expansión • Acceso directo a la ruta principal de circulación provincial que conecta con vía de comunicación entre distintos desarrollos industriales y con Provincia de Mendoza Potencial de uso El terreno resulta ideal para proyectos comerciales, industriales o de servicios que requieran alta visibilidad y conectividad vial. Su ubicación estratégica lo convierte en una alternativa atractiva para emprendimientos que busquen posicionarse en una zona de tránsito constante y crecimiento económico. Ventajas de la inversión • Ubicación privilegiada en corredor vial de importancia nacional • Zona en desarrollo con demanda creciente de espacios comerciales • Infraestructura vial consolidada y servicios básicos disponibles • Potencial de revalorización por expansión urbana y comercial Contactá para conocer más detalles sobre posibilidades de financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.285.698/mes

Necesitas ingresos por $ 21.142.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 40 S/N, Pocito, San Juan

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