Local en alquiler en Villa Aberastain
Local en alquiler
ARS 6.000.000

Local en alquiler en Villa Aberastain

Galpón Industrial de 450 m²

Ruta 40 y Calle 9 · Villa Aberastain, Pocito, San Juan

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Aberastain, 450 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado estratégicamente en Pocito, San Juan, este galpón industrial ofrece una oportunidad única para empresas que buscan expandir sus operaciones. Con una superficie cubierta de 450 m2 y una altura libre de 7 metros, el espacio está diseñado para facilitar el movimiento eficiente de mercancías y operaciones logísticas. La propiedad cuenta con entrada y salida para camiones, lo que garantiza un acceso fluido y eficiente para el transporte de bienes. El terreno total de 2000 m2 brinda un generoso espacio exterior, con la posibilidad de expandirse sumando hasta 1 hectárea más, ideal para futuros desarrollos o almacenamiento adicional. La infraestructura está con final de obra, asegurando que las instalaciones sean modernas y listas para ser personalizadas según las necesidades del comprador. La ubicación es otro de los puntos fuertes de esta propiedad, ofreciendo acceso directo desde la Ruta 40, una arteria clave que conecta con importantes rutas comerciales y ciudades. Con dos baños disponibles, el galpón está preparado para acomodar al personal necesario para operaciones industriales de gran escala. Este galpón es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una base estratégica en San Juan, con espacio para crecer y optimizar operaciones en un entorno industrial robusto.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 6.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ruta 40 y Calle 9, Villa Aberastain, Pocito, San Juan

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