Campo en venta en Iglesia

EXCELENTE CAMPO AGROPECUARIO DE 13,3 HAS + LOTE COMERCIAL SOBRE RN 149 IGLESIA, SAN JUAN Ofrecemos en venta una destacada oportunidad de inversión combinada en el Departamento de Iglesia, provincia de San Juan. Compuesta por una gran fracción agropecuaria de 13,3 Hectáreas (Fracción 6) junto a una parcela estratégica sobre ruta (Lote 11). Esta combinación es ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento productivo integral (agrícola, vitivinícola, olivícola o hortícola) con frente y logística comercial directa sobre la Ruta Nacional N 149. DETALLE DE LAS PARCELAS Y ESPECIFICACIONES TéCNICAS: 1. FRACCIóN 6 (Sector Agropecuario / Productivo): Superficie: 133.425,63 m2 (13,34 Hectáreas según Plano de Mensura N ). Recurso Hídrico Asegurado: Concesión de agua agrícola oficial otorgada por la Dirección de Hidráulica con dotación activa para 13,3425 Has. Infraestructura de Riego y Servidumbres: Posee servidumbre de acueducto real, continua, perpetua y gratuita sobre el Polígono 10 (837,12 m2), garantizando el correcto flujo y abastecimiento de agua. Accesos y Deslindes: Frente al Sur sobre Calle Pública y conexión interna hacia el sector de ruta. Norte: Colinda con Lote 7 y parcelas linderas. Sur: Deslinda con Calle Pública. Este: Colinda con Lotes 11, 12, trazado de Ruta Nacional 149 y Lote 10. Oeste: Colinda con Lote 5. 2. LOTE 11 (Sector Comercial / Logístico sobre RN 149): Superficie: 402,70 m2 según plano de mensura. Ubicación Estratégica: Frente directo sobre la Ruta Nacional N 149, óptimo para parador, oficinas de administración, depósito, punto de venta o acceso logístico. Infraestructura: Cuenta con servidumbre de acueducto de desague registrada. Deslindes: Norte: Colinda con Parcela N 54. Sur: Colinda con Lote 12. Este: Frente sobre Ruta Nacional N 149. Oeste: Colinda con Lote 6. ESTADO DOCUMENTAL Y SEGURIDAD JURíDICA: Subdivisión y Mensura: Planos de mensura aprobados e inscriptos (Plano N ). Títulos al Día: Convenios de partición, adjudicación y rectificaciones registrales totalmente concluidos. Libre de Deudas: Certificados y partidas regularizadas en Rentas, OSSE, Hidráulica y Municipalidad. Apto Escrituración: Inmuebles aptos para escrituración e inversión inmediata. Para coordinar una visita a la propiedad o solicitar el dossier técnico con planos de mensura, contáctanos. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning