Terreno en venta

USD 35.000

= $ 54,1 M

Cuota UVA desde $ 307.239/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Chimbas

Terrenos/fracciones/loteos - loteos - zona norte, chimbas

Calle Olmos Norte 100 · Chimbas, Chimbas, San Juan

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chimbas, 2750 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE DE BUENAS MEDIDAS DE FRENTE Y FONDO PARA DESARROLLLO INMOBILIARIO 2750 M2 (28,50 X 96,57) SERVICIOS: LUZ Y AGUA. EL LOTE SE UBICA EN CALLE OLMOS NORTE, A 1 CUADRA DE MARADONA Y A 6 CUADRAS DE A.V BENAVIDEZ OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EZP518

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

51,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Olmos Norte 100, Chimbas, Chimbas, San Juan

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