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Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 617.102/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Velez Sarfield Al 1000

Velez Sarfield 1000. Entre Salta y San Martin · Nueve de Julio, 9 de Julio, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 3 ambientes, 120 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 81.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 688 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 81.250
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, baño, cocina, living comedor, quincho con baño, patio con parrilla y pileta y cochera cubierta. en Nueve de Julio, Nueve de Julio XINTEL(FAE-FAE-745)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA TECNICA DE FORMACION PROFESIONAL JORGE HUMBERTO YACANTE · adultos · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Predio Doma y recreacion3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarfield 1000. Entre Salta y San Martin, Nueve de Julio, 9 de Julio, San Juan

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