Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 320.000

Casa · 285m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

San Javier, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · San Javier y Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier y Yacanto, 5 ambientes, 285 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.123 contra USD 1.076 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
251 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Excelente Casa y Cabaña construida sobre un terreno aprox. de 5.500 m2, en Barrio San Onofre con mucha tranquilidad a 1200 metros de La Plaza de San Javier. El terreno tiene un bosque con varios ejemplares de arboles nativos. Importante Casa principal de 160 m2, realizada en dos plantas con materiales de excelente calidad. Aberturas de aluminio de doble vidrio. Excelentes vistas a las sierras y un parque integrado a la casa. Compuesta de 3 dormitorios y dos baños, con una habitación en suite con jacuzzi para 2 personas. Living y comedor con lindísima vistas a las sierras y salidas a galería. Cocina y lavadero. Termotanque y calefón. Cochera. Cabaña con un excelente potencial en alquiler de 117 m2, realizada en piedra, con un estar, cocina, un dormitorio con un baño en suite con jacuzzi y otro baño completo. Termotanque y calefón. Amplia galería con parrilla. Un deposito de multiusos de 8,16 m2. Una Pileta de Natación con lindísima vista a las sierras, con un amplio solarium. Cochera. El predio cuenta con una cisterna de 1.200 lts y 2 tanques elevados de 1.200 lts. cada uno. Sistema de agua distribuido en el parque con 5 bocas. Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.770.140/mes

Necesitas ingresos por $ 11.080.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Don Licho12 min · 791 m
Machin13 min · 840 m
Quebracho15 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza San Javier13 min · 828 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Javier, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, San Javier y Yacanto, Cordoba

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