Casa en venta

USD 240.000

= $ 372,5 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa · 125m² · 5 Ambientes

Ruta Provincial 14, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · San Javier y Yacanto, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 2.890 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier y Yacanto, 5 ambientes, 125 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 207.500). El m² sale USD 1.920 contra USD 1.776 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 29/09/2026 (de USD 280.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 207.500
Mediana precio/m²: USD 1.776
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

EN EL EMBLEMATICO PUEBLO DE SAN JAVIER !! CARACTERIZADO POR SU ESPECIAL BELLEZA Y SU UBICACION ESTRATEGICA DENTRO DEL VALLE DE TRASLASIERRA!! Esta propiedad se encuentra en un Barrio Privado llamado Solar de San Javier, para su acceso tiene su calle Sin Salida. Dicho barrio consta de 3 casas con buena distancia una de otra, Respecto de La casa en venta tiene: 1) Escritura. 2) Quincho techado con el mismo tipo de chapa que la casa y se cerró con aberturas de madera y vidrio. Con bacha, canilla de agua y parrilla. 3) Se Restauraron la totalidad de las maderas exteriores y se pintaron con protector de madera roble oscuro. . 4) la totalidad de la casa esta recién pintada en lo interior y en el exterior. 5) zinguería nueva para la bajada del agua del techo en la parte del Deck de la pieza que da sobre la pileta. 6) Se hizo un tercer baño en el cuartito trasero ubicado frente a la pileta. 7) Se restauró el deck que da a la pileta. 8) Tres habitaciones una en suite. 9) Tres baños. 10) Cocina comedor amplio. 11) Living con hogar a leña. 12) Hall de entrada. 13) Arboles frutales. 14) Internet. Estoy a disposición Para mayor información y coordinar visita. Fernanda Cisneros. López Baena Propiedades CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.115.779/mes

Necesitas ingresos por $ 8.463.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

29 de sept de 2026USD 280.000 → USD 240.000-14.29%

Ubicacion

Ruta Provincial 14, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, San Javier y Yacanto, Cordoba

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