Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial 14, Pueblito, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · San Javier y Yacanto, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 720 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier y Yacanto, 3 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.554 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 22/09/2026 (de USD 95.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 109.500
Mediana precio/m²: USD 1.554
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Casa de estilo rustico moderno a la venta en San Javier, muy buena ubicación a pocos metros de la plaza principal sobre la ruta de acceso. Cuenta con living comedor y cocina integrados, dormitorio en suite con entrepiso, quincho cerrado, garaje semicubierto, piscina y parrilla. Ambiente cálidos y luminosos, con salamandra, aire acondicionado y conexión a internet por fibra óptica. Construcción reciente ideal para vivienda o casa de vacaciones. Todo sobre lote de 720 m² con derechos posesorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.802.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio Don Licho10 min · 644 m

Machin10 min · 667 m

Quebracho13 min · 848 m

Espacios verdes

Plaza San Javier11 min · 683 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total

22 de sept de 2026USD 95.000 → USD 80.000-15.79%

Ubicacion

Ruta Provincial 14, Pueblito, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, San Javier y Yacanto, Cordoba

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