Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 130.000

Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial 14, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · San Javier y Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier y Yacanto, 2 ambientes, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.357 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

La casa esta en perfectas condiciones. Lista para entrar a disfrutarla con todo su esplendor. Ubicada a unos mil metros de la Ruta 14 y a unos 2 mil metros de la plaza. Toda la construcción esta echa con el sumo cuidado y manteniendo todo al detalle desde sus cimientos hasta el jardín. donde tienes arboles autóctonos, hierbas medicinales y aromáticas, frutales y huerta. El terreno es de forma rectangular de 50 x 100, con leves desniveles que lo hacen atractivo y armonioso con hermosas vistas a nuestras queridas Sierras Grandes. Todo alambrado perimetral y la entrada con tranquera de una hoja. La casa nos recibe con una amplia y luminosa galería con cara al norte y a las sierras. Nos encontramos dentro con un muy amplio salón donde disfrutamos de cocina, living comedor todo integrado y luminoso, con ventanas de aluminio con doble cristal, calefaccion con salamndra muy bien ubicada. Pasamos al dormitorio amplio y confortable. El baño es muy amplio, Impecable!! El acceso muy bien Servicios de agua y electricidad. Con derechos posesorios demostrables! Estoy a disposición para mas información y coordinar la visita!! Contacto Marcos LOPEZ BAENA PROPIEDADES 4199 CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.501.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 14, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, San Javier y Yacanto, Cordoba

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