Casa en venta

USD 69.000

= $ 105,1 M

Cuota UVA desde $ 597.311/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial 14, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · San Javier y Yacanto, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 5.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier y Yacanto, 2 ambientes, 60 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 1.357 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 22,5% desde el 14/07/2026 (de USD 89.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.357
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Vendemos casa construida en Superadobe ubicada en El Pueblito, San Javier!! Sobre calle de tierra de Barranca de Los Loros a unos 700 metros de la Ruta 14. A 4 kilómetros de plaza de San Javier. A 14 kilómetros de Villa de Las Rosas La casa dentro de un hermoso terreno de mas de media hectárea y con abundante vegetación nativa. La casa tiene como curiosidad que la cocina y la sale de estar esta por debajo del nivel, lo cual lo hace ambiente cálido y de buen gusto. En cuanto se ingresa a la casa tenemos la escalera que nos sube al dormitorio. La casa mantiene agradable temperatura en verano o invierno gracias al modo de construcción. Ubicación, diseño, precio y funcionalidad, hacen que esta casa sea la oportunidad para venirte a vivir a un lugar autentico y maravilloso como San Javier!! Terreno todo perimetrado. Escritura y los impuestos al día. Servicios. Para sumar también tiene un espacio construido con chapa de unos 15 mts2 para guardado de cosas o taller. Soy Marcos y podemos coordinar la visita. LOPEZ BAENA PROPIEDADES 4199 CPI . Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.389.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.5% total

14 de jul de 2026USD 89.000 → USD 69.000-22.47%

Ubicacion

Ruta Provincial 14, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, San Javier y Yacanto, Cordoba

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