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Casa en venta en San Ignacio
Venta Casa San Ignacio 3 Dorm. Apta Credito
Igualdad 5367 · San Ignacio, San Ignacio, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 256 m²
- Sup. total
- 310 m²
Casa en San Ignacio, 256 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 144.997): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 383 contra USD 644 de la mediana (-40,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 19/04/2026 (de USD 100.000 a USD 98.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 144.997
- Mediana precio/m²
- USD 644
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.386.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de abr de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%
Ubicacion
Igualdad 5367, San Ignacio, San Ignacio, Cordoba
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