Casa en venta en San Ignacio
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en San Ignacio

Venta Casa San Ignacio 3 Dorm. Apta Credito

Igualdad 5367 · San Ignacio, San Ignacio, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ignacio, 256 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 144.997): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 383 contra USD 644 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 19/04/2026 (de USD 100.000 a USD 98.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 144.997
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Ignacio

Descripcion

Propiedad ubicada en calle igualdad, barrio San Ignacio Desarrollada en dos plantas Consta de : -3 dormitorios -2 baños ( uno con jacuzzi) -Living comedor -Cocina -Terraza -Cochera para vehículo cubierta -Patio con asador Termosol y cerco electrico Servicios -Luz -Agua -Gas envasado -Pozos negro Documentación Escritura Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.386.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. MARIANO MORENO - ANEXO SAN IGNACIO · inicial · publica15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 100.000USD 98.00014 de mar de 202619 de abr de 2026
  1. 19 de abr de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%

Ubicacion

Igualdad 5367, San Ignacio, San Ignacio, Cordoba

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