venta
USD 32.000
VENTA TERRENO | Villa Golf
Villa Golf · 582 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Golf
Venta Lote - Barrio José Hernández
Colon 1400 · Villa Golf, San Francisco, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 349 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Golf, 349 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 120 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 349 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Golf
Descripcion
Lote en excelente ubicación, entre las calles Rosario de Santa Fe e Italia, con rápido y cómodo acceso a la Avenida Rosario de Santa Fe, una vía estratégica que conecta con distintos pueblos y localidades de la zona.
Medidas: Frente 10,50
Fondo 33.3.
Su ubicación lo convierte en una excelente opción para diversos proyectos: construcción de local comercial, cocheras, depósito o incluso una vivienda familiar.
Se encuentra próximo al barrio Los Palmares y rodeado de nuevos desarrollos comerciales, en un sector con gran potencial de crecimiento y valorización.
Beneficios:
Excelente accesibilidad
Zona en expansión
Ideal para uso comercial o residencial
Gran potencial de inversión
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.751
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 366.277/mes
Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE TORO PUJIO · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colon 1400, Villa Golf, San Francisco, Cordoba
