venta
USD 35.000
VENTA TERRENO BARRIO SARMIENTO
Sarmiento · 176 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Sarmiento
Venta terreno barrio sarmiento
Libertad 800 · Sarmiento, San Francisco, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sarmiento, 176 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 199 contra USD 199 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 199
- Mediana m²
- 176 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Sarmiento
Descripcion
TERRENO EN VENTA EN SAN FRANCISCO, CÓRDOBA, SOBRE AVENIDA LIBERTAD
Se ofrece terreno en excelente estado ubicado en la zona de San Francisco, sobre Libertad, una de las arterias principales del barrio.
La propiedad se destaca por su localización estratégica, con acceso directo a una Bv 25 de Mayo de alto tránsito vehicular y comercial, lo que la posiciona como una oportunidad valiosa tanto para proyectos residenciales como comerciales.
El terreno presenta condiciones óptimas de conservación, sin limitaciones estructurales que impidan su desarrollo inmediato.
Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores interesados en desarrollos de mediano a gran escala, ya sean emprendimientos inmobiliarios, comerciales o mixtos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.231/mes
Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad 800, Sarmiento, San Francisco, Cordoba
