venta
USD 25.000
Terreno en Venta en San Francisco, San Justo
Roca · 419 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Roca
Excelentes Lotes
Libertad 800 · Roca, San Francisco, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Francisco, 262 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 153 contra USD 78 de la mediana (+94,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 255 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Roca
Descripcion
Excelentes Lotes que se puede vender como un todo ( 5 lotes ) o de manera independiente cada uno.
Los lotes sobre Libertad son de 8x22 mts, el de la esquina de Libertad y Santa Fe 8,70x22 y sobre Santa Fe 8x32,70mts.-
Excelente para desarrollo Frente a Complejo Piazza Piemonte y Hotel Inizio.-
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.812/mes
Necesitas ingresos por $ 1.403.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Roca
- Mediana del barrio
- USD 25.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Roca es USD 25.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Libertad 800, Roca, San Francisco, Cordoba
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