Terreno en venta en La Milka
Terreno en venta
USD 10.650

Terreno en venta en La Milka

Vendo terreno en loteo lotengo

Liniers 1900 · La Milka, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Milka, 225 m², USD 10.650 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 50 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
238 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Milka

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN SAN FRANCISCO CÓRDOBA ZONA COMERCIAL SOBRE AVENIDA PRINCIPAL Oportunidad de inversión estratégica en San Francisco, provincia de Córdoba. Terreno ubicado sobre calle Liniers al 1900 zona de alto potencial comercial y desarrollo urbano. Superficie de aproximadamente 250 m², con excelente orientación y topografía regular que permite múltiples proyectos inmobiliarios. La propiedad se encuentra en un sector de expansión económica, cercano a importantes vías de comunicación y con zonificación que admite diversos emprendimientos comerciales y residenciales. Su ubicación privilegiada representa una alternativa de inversión con proyección de valorización en el corto y mediano plazo. Características principales: terreno rectangular, sin construcciones, libre de ocupantes, con todos los servicios urbanos disponibles. Ideal para desarrolladores, inversores inmobiliarios o empresas que busquen construir locales comerciales, edificio de departamentos o proyecto mixto. La zona cuenta con infraestructura completa: red de agua potable, cloacas, electricidad, gas natural y conectividad digital. Excelente accesibilidad y entorno de crecimiento económico hacen de este terreno una propuesta atractiva para quienes buscan diversificar su cartera de inversiones en el interior cordobés. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de escrituración inmediata. Consulte por detalles específicos y condiciones de venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.348
Precio del aviso
USD 10.650
Escritura y honorarios~2%
USD 258
Sellos y tasas~0.5%
USD 53
Comision inmobiliaria~3%
USD 387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 92.877/mes

Necesitas ingresos por $ 371.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.663) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUCIA VAIRA DE AIMETTA · inicial · publica5 min · 299 m
ESCUELA LUCIA VAIRA DE AIMETTA · primaria · publica5 min · 313 m
INST. DE ED. ESP. A.P.A.D.I.M. SAN FRANCISCO · especial · privada8 min · 494 m
Salud
DISPENSARIO BARRIO LA MILKA · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 1900, La Milka, San Francisco, Cordoba

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