Terreno en venta en Independencia
Terreno en venta
USD 2.200.000

Terreno en venta en Independencia

1 Lote 9700 m² Sol de Mayo Luis Agote Ruta 20 Super Mami Inversion

Sol de Mayo 1200 · Independencia, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
9.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Independencia, 9700 m², USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO PARA CONSTRUIR a min del centro de la ciudad de Cordoba se escuchan propuestas de financiacion y permutas parciales Ubicación: Bº Avenida zona Oeste, a metros de Super Mami, Dinosaurio Mall. A metros de Ruta 20, Av. Fuerza Aerea. Salida a 3 calles A 30 min de Villa Carlos Paz Ideal desarrollistas, empresas constructoras. Sirve para complejos, casonas, etc. Posee todos los servicios Altura permitida: 12 mts o 21 si se disponen en tipologías aisladas (tipo torres) Lote 2: 64,97 x 150,21 Sup Total: 9 760 m2 F.O.S 50% F.O.T 2 (dos) Altura de edif. Máxima 12 m Posibilidad de ejecutar aprox 300 unidades funcionales Al ser un área de estas características existe la posibilidad de obtener mayor superficie de edificación como así también mayor límite de altura según lo permita, de acuerdo al proyecto a presentar, la Secretaria de Planeamiento Urbano. DOTACIÓN DE SERVICIOS: El Lote cuenta con todos los servicios básicos, agua, electricidad, cloacas y acceso a telecomunicaciones y son fácilmente accesibles para garantizar un desarrollo fluido del proyecto. DOCUMENTACION: La propiedad posee escritura En Cordoba y Buenos Aires Trigo Propiedades En Villa Carlos Paz Inmobiliaria Biderbost, TENEMOS OTROS TERRENOS EN CORDOBA A LA VENTA con y sin loteos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.344.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~0.5%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.247.172/mes

Necesitas ingresos por $ 76.988.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sol de Mayo 1200, Independencia, San Francisco, Cordoba

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