LOTE EN VENTA | PARQUE DE LAS ROSAS

Doctor José D'intino 1100 · San Francisco, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 322 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 322 m², USD 43.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 134 contra USD 83 de la mediana (+60,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 26.500
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 318 m²

Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | PARQUE LAS ROSAS Ubicado sobre calle José D’Intino al 1100, entre Entre Ríos y José Hernández, sector oeste de San Francisco. Medidas: 12,40 x 26 m | Superficie total: 322,40 m² Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de la ciudad, este lote ofrece el entorno ideal para construir tu hogar, invertir y proyectar tu futuro. Parque de las Rosas se destaca por sus modernas construcciones, sus espacios verdes parquizados y una excelente calidad de vida, en un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre. Servicios e infraestructura: Gas natural. Cordón cuneta. Espacios verdes parquizados. Plaza Escritura inmediata. Invertí hoy en el lugar donde querés construir tu futuro...Te esperamos!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%: USD 215
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Las Rosas14 min · 894 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor José D'intino 1100, San Francisco, Cordoba

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Caracteristicas

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Que necesitas para comprarla

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