Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
USD 2.200

Oficina en alquiler en Centro

Centro - Proyecto Capitalinas - Oficinas Aaa

Cañada y Río Suquia · Centro, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 200 m² cubiertos, USD 2.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CENTRO • PROYECTO CAPITALINAS • OFICINAS AAA CAPITALINAS CORDOBA es un Proyecto Corporativo inédito en la Ciudad de Córdoba, con un diseño de vanguardia y óptima calidad de construcción. De 96.650 m2 de superficie, se constituye en el Area Corporativa más importante del interior del país. De Usos Mixtos, el emprendimiento está conformado por: Oficinas AAA, Hotel 5 estrellas (Radisson), Residencias de alta gama, Centro de Convenciones. Ubicado en el área central de la ciudad, en la confluencia del Río Suquía y La Cañada. Próximo al Palacio de Justicia, Municipalidad y entidades bancarias. De excelente accesibilidad y a corta distancia del Aeropuerto Internacional Córdoba. En la Torre alta las oficinas se encuentran en los pisos 4 a 21. Cuatro oficinas por piso de 200 m2 cada una aprox. En el Edificio bajo las superficies de las oficinas son de 105 m2 a 1500 m2. Prestaciones y características generales: • RESTAURANTE • BAR • CENTRO DE CONVENCIONES (3950 m2, dotado con tecnología de punta) • BANCO • TIENDAS • PARKING (850 plazas) • WI-FI • LCD EN TODOS LOS PALIERES • ASCENSORES DE ALTA GAMA • SISTEMA DE AUDIO IP EN TODO EL COMPLEJO • MAIL BOX • SISTEMA DE SEGURIDAD 24/7 POR CCTV • GYM – SPA & HEALTH CENTER • CENTRO LOGISTICO • DOMOTICA • FIBRA OPTICA • CONTROL DE ACCESO • RECEPCION EN PLANTA BAJA • PISOS TECNICOS Y CIELORRASOS SUSPENDIDOS • SISTEMAS DE DETECCION Y EXTINCION DE INCENDIOS • SISTEMA DVH EN CORTAIN WALL CON CAMARA DE AIRE DE 12MM • EQUIPOS TRANE DE AIRE ACONDICIONADO VRV INSTALADOS • UPS Y GENERADORES DE ENERGIA. TORRE: Alquiler: desde USD 11 el m2, más IVA. Expensas: USD 3 el m2. EDIFICIO BAJO: Alquiler: desde USD 8 el m2, más IVA. Expensas: USD 3 el m2. Cocheras disponibles: desde USD 15.000

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.200· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada y Río Suquia, Centro, San Francisco, Cordoba

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