Local en alquiler

ARS 1.300.000

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Local en alquiler en San Justo

Alquiler de Local en Centro, San Justo

Hipolito Yrigoyen 2592. Entre Igancio Arieta y Monseñor Marcon · San Justo, San Francisco, Cordoba

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Justo, 56 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL • SAN JUSTO CENTRO Ubicación estratégica: Excelente local comercial de 4 metros de frente por 10 metros de fondo, con entrepiso de 4 x 4 metros, frente totalmente vidriado y protegido con rejas de seguridad. Ubicado en pleno San Justo Centro, a menos de 100 metros de la Peatonal Arieta y de la Plaza central, zona de alto tránsito peatonal y comercial. Ideal para rubros que busquen visibilidad y ubicación privilegiada. Características destacadas: Amplio salón con buena distribución Entrepiso funcional para oficina, depósito o área administrativa Frente vidriado que potencia la exposición comercial Rejas para mayor seguridad Consúltanos para coordinar una visita y recibir más información personalizada. ¡No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en el corazón comercial de San Justo! XINTEL(JAP-JAP-2466)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Pinguino1 min · 89 m

San Francisco9 min · 546 m

Panaderia San Francisco · Bulevar Saenz Peña15 min · 981 m

Educacion · 21 en la zona

J.DE INF. PRESIDENTE HIPOLITO YRIGOYEN · inicial · publica5 min · 348 m

ESCUELA PTE. HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 351 m

INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada6 min · 376 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta Raul Villafañe1 min · 44 m

Botanico2 min · 147 m

Plazoleta España12 min · 786 m

Salud · 12 en la zona

SANATORIO ARGENTINO · hospital/clinica · privado5 min · 297 m

CENTRO PRIVADO DE ASISTENCIA RENAL S.R.L.UNIDAD SAN FRANCISCO · centro de salud · privado6 min · 378 m

CLINICA REGIONAL DEL ESTE S.R.L · hospital/clinica · privado6 min · 385 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 2592. Entre Igancio Arieta y Monseñor Marcon, San Justo, San Francisco, Cordoba

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