Departamento en alquiler en Catedral · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000

Departamento en alquiler en Catedral · 4 ambientes

Departamento de 114 m² con 3 Dorm. en Alquiler en San Fcodificio Bella Vista Pleno Centro

Av. del Libertador Sur · Catedral, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catedral, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 10/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de categoría, ideal para quienes buscan calidad, confort y una ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad de San Francisco. La propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con salida directa a balcón, y un baño en suite que aporta mayor privacidad. Además, dispone de un segundo baño completo, logrando una distribución funcional y cómoda para el día a día. El estar–comedor es súper amplio y se destaca por su excelente luminosidad, con salida a uno de sus balcones que ofrece una hermosa vista abierta a la Plaza Cívica, generando un ambiente ideal para disfrutar y relajarse. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, cómoda y bien distribuida, con excelente ventilación natural y salida a su propio balcón. El departamento cuenta con 4 balcones que aportan múltiples vistas y ventilación cruzada, además de una terraza tipo patiecito, perfecta como espacio extra al aire libre. Dispone de calefactores y aires acondicionados, garantizando confort durante todo el año. Una propiedad de calidad, que combina amplitud, luz natural y vistas privilegiadas a la Plaza Cívica, en una ubicación inmejorable dentro del centro de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00028 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Ubicacion

Av. del Libertador Sur, Catedral, San Francisco, Cordoba

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