Departamento en alquiler en Iturraspe · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Iturraspe · 2 ambientes

Departamento Céntrico en Alquiler Edificio Modena Center

25 de Mayo · Iturraspe, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Iturraspe, 2 ambientes, 51 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento a estrenar en alquiler, súper luminoso y con una ubicación inmejorable en pleno centro de la ciudad. Bajás del edificio y estás directamente sobre Bv. 25 de Mayo, con acceso inmediato a comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. La unidad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y un amplio cocina–comedor, funcional y cómodo, ideal para el uso diario. Se destaca por su excelente entrada de luz natural, generando ambientes cálidos y confortables. El edificio ofrece amenities en el tercer piso: quincho, SUM, parrillas, solárium y pileta, ideales para disfrutar y aprovechar al máximo los espacios comunes. El valor del alquiler incluye el servicio de AMOS (agua). Por su parte, el inquilino deberá abonar el servicio de gas (Emugas) y la energía eléctrica (EPEC). El valor publicado no incluye cochera. En caso de requerirla, se puede alquilar de manera adicional, con un valor y expensas independientes. Una excelente opción para quienes buscan alquilar con comodidad, en una ubicación estratégica y en un entorno moderno.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo, Iturraspe, San Francisco, Cordoba

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