venta
USD 246.000
Casa en Venta en San Francisco, San Justo
Independencia · 7 amb · 3 dorm · 299 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Independencia
Se vende casa 2 dormitorios zona centro san francisco cordob
Av Urquiza 90 · Independencia, San Francisco, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Independencia, 2 dormitorios, 122 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 18/04/2026 (de USD 82.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PATIO Y GARAJE EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO PROVINCIA DE CORDOBA . USD 75.000 EXCELENTE UBICACION EN ZONA CENTRO SOBRE AV URQUIZA, RUTA 19, A METROS DE BV. 25 DE MAYO, ROTONDA DE INGRESO A LA CIUDAD, FRENTE A LA EX FABRICA MILITAR, BANCOS, CONSECIONARIOS.
ZONA MUY CON SEGURIDAD E ILUMINACION.
OPORTUNIDAD DE INVERSION APTO VIVIENDA O USO COMERCIAL POR LA UBICACION.
CARACTERISTICAS: 2 DORMITORIOS CON PLACARES AMPLIOS Y ABERTURAS HACIA EL PATIO TRASERO LIVING GARAJE PARA 1 AUTO COMEDOR COCINA SEPARADA CON DESAYUNADOR PATIO D ELUZ INTERNO BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO PATIO TRASERO AMPLIO EN FORMA DE L PISOS CERAMICOS CALEFACTOR TODOS LOS SERVICIOS MEDIDAS DE TERRENO: 170 M2- 7.60 X 22.5 CON RENTA ACTUAL ESCRITURA- DOCUMENTACION AL DIA SERVICIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.848/mes
Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.5% total
- 18 de abr de 2026USD 82.000 → USD 75.000-8.54%
Ubicacion
Av Urquiza 90, Independencia, San Francisco, Cordoba
