Casa 8 ambientes en ventaen Avenida Garibaldi 0, Iturraspe

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcos Merlo CASA CON LOCAL COMERCIAL – IDEAL INVERSIÓN Y RENTA Excelente oportunidad de inversión a pocos metros de 25 de Mayo, en una zona comercial estratégica. La propiedad cuenta con 352 m² de terreno y aproximadamente 300 m² cubiertos, ofreciendo una gran superficie y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Se trata de una propiedad que combina vivienda y local comercial individual, una característica que la convierte en una alternativa muy interesante tanto para inversores que buscan generar renta como para quienes desean tener su vivienda y desarrollar su propia actividad comercial. La planta baja de la vivienda cuenta con un amplio estar, garage, cocina-comedor, baño y un dormitorio. -LOCAL COMERCIAL INDIVIDUAL CON TOILETTE , LO QUE PERMITE MANTENER LA ACTIVIDAD COMERCIAL DE MANERA INDEPENDIENTE DE LA VIVIENDA. A través de las escaleras se accede a la planta alta, donde encontramos un pasillo con placard incorporado, un estar, dos dormitorios con placares y baño. Además, dispone de un amplio balcón, lavadero y una sala de guardado. Su distribución y superficie permiten pensar la propiedad desde diferentes perspectivas: vivienda familiar, inversión para renta, desarrollo de distintos espacios independientes o vivienda propia con local comercial, aprovechando una ubicación de excelente movimiento comercial. Una propiedad con gran potencial para quien busca invertir, generar ingresos por alquiler o contar con un inmueble versátil que pueda adaptarse a diferentes proyectos. Ubicación + superficie + local comercial + múltiples posibilidades de renta hacen de esta propiedad una excelente oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.