Casa en venta en Los Palmares 4 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 107.000

Casa en venta en Los Palmares 4 · 5 ambientes

En Venta Casa en Construcción | Palmares 4

Los Algarrobos 2200 · Los Palmares 4, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Palmares 4, 5 ambientes, 151 m², USD 107.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 861 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,7% desde el 25/08/2026 (de USD 130.000 a USD 107.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Palmares 4

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcela Curró SE VENDE CASA EN OBRA l 2 HABITACIONES l PALMARES 4 Sobre calle Los Algarrobos entre Bv. Bs AS y España, en un lote de 16.50 x 25 (412.50m2); éste proyecto fue diseñado para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno ideal para disfrutar de los espacios abiertos y la tranquilidad. La vivienda, ya avanzada en obra, contempla dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, amplia cocina-comedor integrada a la sala de estar, doble cochera, galería con asador y proyección para piscina. Dentro del valor de la propiedad incluye todas las aberturas de alta calidad, realizadas en aluminio negro anodizado. Se encuentran contempladas tanto las aberturas exteriores como las interiores y los sistemas de puertas corredizas, aportando diseño moderno, excelente terminación, durabilidad y óptimo aislamiento. Una excelente oportunidad para continuar una obra con gran potencial y convertirla en el hogar que siempre imaginaste. Hace tu consulta y agendemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.008
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.240/mes

Necesitas ingresos por $ 3.752.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE TORO PUJIO · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.7% total
USD 130.000USD 107.00015 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 130.000 → USD 107.000-17.69%

Ubicacion

Los Algarrobos 2200, Los Palmares 4, San Francisco, Cordoba

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