venta
USD 62.000
Casa · 164m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
9 de Septiembre · 4 amb · 3 dorm · 164 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Casa 3 Dormitorios con cochera Bº 9 de Septiembre
2 De Abril 1200 · 9 de Septiembre, San Francisco, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Francisco, 4 ambientes, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 650 contra USD 440 de la mediana (+47,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 51.000
- Mediana precio/m²
- USD 440
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre
Descripcion
Casa en la ciudad de San Francisco, en Barrio 9 de Septiembre de 3 dormitorios, living, cocina-comedor, baño, patio y cochera.-
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.959/mes
Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2 De Abril 1200, 9 de Septiembre, San Francisco, Cordoba
