Casa 3 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 600, Sarmiento

Casa 3 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 600, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
167 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 512
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Micaela Ortega Casa en venta ubicada en Barrio Sarmiento, en una excelente ubicación, frente al Colegio FASTA y a metros del Bv. Sáenz Peña, con fácil acceso y cercanía a comercios, instituciones educativas y distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio patio al frente, que aporta un agradable espacio exterior y buena iluminación. En el interior encontramos una amplia cocina comedor, dos habitaciones y baño, con una distribución práctica y funcional. Además, dispone de garaje, amplia cochera semicubierta, asador y un sector de lavadero con espacio de guardado, ofreciendo diferentes espacios que aportan comodidad y practicidad para el día a día. La propiedad cuenta con todos los servicios. Una ubicación estratégica, con el Colegio FASTA justo enfrente y el Bv. Sáenz Peña a pocos metros, ideal para quienes buscan tener servicios, educación, comercios y accesibilidad al alcance de la mano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pinguino11 min · 684 m
Panaderia San Francisco · Bulevar Saenz Peña12 min · 788 m
Supermercado 555 · Bulevar Saenz Peña13 min · 847 m
Educacion · 22 en la zona
INST. SUP. FASTA INMACULADA CONCEPCION · superior · privada2 min · 104 m
INSTITUTO FASTA INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento4 min · 266 m
Plazoleta Raul Villafañe10 min · 637 m
Botanico11 min · 679 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ASISTENCIA RENAL S.R.L.UNIDAD SAN FRANCISCO · centro de salud · privado6 min · 405 m
CLINICA REGIONAL DEL ESTE S.R.L · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN AGUSTIN · centro de salud · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 2 dormitorios en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 54.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 54.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 600, Sarmiento, San Francisco, Cordoba

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