Propiedad en venta en Sarmiento · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 200.000

Propiedad en venta en Sarmiento · 6 ambientes

Salon comercial mas casa familiar de 2 dormitorios

Larrea 1000, San Francisco · Sarmiento, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Damaris Pablos EXCELENTE ESQUINA CON NEGOCIO COMERCIAL, MAS VIVIENDA FAMILIAR. FRENTE 10 MTS X 31 DE LARGO. CARACTERISTICAS: -SALON CON COMERCIO. -GALPON PREPARADO PARA DEPOSITO. -AMBIENTE PARA GUARDADO. -BAÑO COMPLETO. -COCINA. CASA FAMILIAR. -GARAGE SIMPLE. -COCINA AMUEBLADA. -LAVADERO. -ESCALERA A TERRAZA. -PATIO DE LUZ. -COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO. -2 DORMITORIOS. -1 BAÑO CON TOILETTE Y YACUZZI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Panaderia San Francisco · Bulevar Saenz Peña13 min · 831 m
Pinguino13 min · 844 m
Supermercado 555 · Bulevar Saenz Peña13 min · 856 m
Educacion · 20 en la zona
INST. SUP. FASTA INMACULADA CONCEPCION · superior · privada3 min · 195 m
J. DE INF. FASTA INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 202 m
INSTITUTO FASTA INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 219 m
Plaza General Paz11 min · 734 m
Plazoleta Raul Villafañe12 min · 797 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ASISTENCIA RENAL S.R.L.UNIDAD SAN FRANCISCO · centro de salud · privado9 min · 554 m
CLINICA REGIONAL DEL ESTE S.R.L · hospital/clinica · privado9 min · 578 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO LAS VARILLAS · centro de salud · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 1000, San Francisco, Sarmiento, San Francisco, Cordoba

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