VENTA  CAMPO DE 800 HA EN SAN FRANCISCO DEL CHAÑAR, DPTO. SOBREMONTE
Campo en venta
USD 1.600.000

VENTA CAMPO DE 800 HA EN SAN FRANCISCO DEL CHAÑAR, DPTO. SOBREMONTE

San Francisco De Chañar 0 · San Francisco del Chañar, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Francisco del Chañar, USD 1.600.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.076.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 2.076.500
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Ofrecemos en venta un campo de unas 800 hectáreas en los parajes La Laguna y La Esquina, Pedanía Chuñá Huasi, Departamento Sobremonte, Córdoba. El campo está atravesado por el camino de San Francisco del Chañar a Deán Funes, lo que le da muy buen acceso todo el año. Superficie y situación dominial 480 ha escrituradas, en dos fracciones de 230 ha y 250 ha. 320 ha con derechos posesorios, con posesión de más de 20 años. Todo el campo tiene alambrado perimetral. Mejoras Casco con vivienda, galería y tanque de agua. Segunda construcción y galpón de chapa con portones. Perforación de agua. Tanque australiano, corrales y manga. Silo o tolva y maquinaria. Aljibe antiguo. Energía eléctrica en el campo. Características Potreros con pastura implantada, lotes trabajados y monte nativo con palmeras. Apto para ganadería, con hacienda actualmente en el campo. Ideal para producción ganadera o mixta, o como inversión en tierra. San Francisco del Chañar Dpto. Sobremonte, Córdoba Precio: USD 2.000 por hectárea (total USD 1.600.000)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.704.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~0.5%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.331.509/mes

Necesitas ingresos por $ 57.326.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Francisco De Chañar 0, San Francisco del Chañar, Cordoba

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