venta
USD 750.000
Casa · 350m² · 8 Ambientes
El Trebol · 8 amb · 5 dorm · 350 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.163,1 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,4 MCasa en venta en El Trebol · 8 ambientes
Casa en Venta - El Trebol - Victoria - San Fernando
Uruguay al 3300 - El Trebol - Victoria · El Trebol, Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Trebol, 8 ambientes, 350 m², USD 750.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.143 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.143
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en El Trebol
Descripcion
En Barrio cerrado "El Trébol".
Conservada en impecables condiciones y muy buena calidad constructiva.
Hall de entrada.
Living con hogar a leña.
Comedor.
Toilette.
Cocina con comedor diario.
Lavadero y entrada de servicio.
Playroom con salida a la galería. Tres (3) dormitorios y dos (2) baños.
Uno en suite y dos en semisuite.
En planta alta, dormitorio principal en suite con vestidor y escritorio. 5to dormitorio o dorm. de servicio con entrada independiente.
Jardín con riego, pileta con solarium y gran galería con parrilla.
Al frente entrada para dos autos. OTROS: Calefacción por losa radiante con caldera.
Agua caliente por termotanque. Expensas $1.000.000.- ABL $ 380.000 *Todas las medidas y superficies son aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.607.123/mes
Necesitas ingresos por $ 26.428.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay al 3300 - El Trebol - Victoria, El Trebol, Victoria, Buenos Aires
