venta
USD 24.500
Terreno · 5003m²
San Esteban · 5003 m2 · hace 47 dias
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Terreno en venta en San Esteban
USD 19.000
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Terreno en venta en San Esteban
Vendo Lote Sobre Ruta 38 en San Esteban, a Minutos de Capilla del Monte, Córdoba
Ruta Nacional 38 · San Esteban, San Esteban, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Esteban, 1350 m², USD 19.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 18 de la mediana (-21,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 28/09/2026 (de USD 20.000 a USD 19.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 18
- Mediana m²
- 1400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Esteban
Descripcion
NUEVO VIDEO AL FINAL DEL CARRUSEL DE FOTOS LOTE DE TERRENO EN SAN ESTEBAN A metros del cruce de la RUTA 38 y la Avenida Grierson camino a Los Cocos A minutos de Capilla del Monte Sierras de Córdoba SUPERFICIE TOTAL: 1.350m2 DIMENSIONES: 30m de frente por 45m de fondo.
PRECIO: u$s20.000 CON ESCRITURA, título perfecto.
No es posesión.
Características más destacadas:
• Con frente a la RUTA 38
• Servicio de agua corriente y electricidad
• Relieve bastante parejo.
Podés llegar al lugar usando el Google Maps de esta página.
Hay carteles de SIERRALAGO en el lugar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.245
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 95
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 171.385/mes
Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 28 de sept de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%
Ubicacion
Ruta Nacional 38, San Esteban, San Esteban, Cordoba
