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Casa en venta
USD 690.000

Casa en venta en Dolores

OPORTUNIDAD Venta Hotel Monasterio San Esteban Rio, Dique, Vertientes propias 14...

Ruta 38 78 · Dolores, San Esteban, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
690
Cocheras
4
Sup. cubierta
2.701 m²
Sup. total
140.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dolores, 690 dormitorios, 2701 m², USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad de 140.000 m² de terreno con 2.701 m² cubiertos en San Esteban, Córdoba. Orientación noroeste con vistas a la montaña. Zona de hotel con capacidad para 64 plazas distribuida en: 2 departamentos de 45 m² (6 personas cada uno, baño privado, comedor, calefaccionados y equipados) 4 habitaciones dobles de 18 m² 2 habitaciones cuádruples de 28 m² 2 habitaciones séxtuples de 36 m² 1 habitación para 18 personas de 100 m² con baños compartidos 3 habitaciones adicionales con baños compartidos. Total 10 baños y 5 toilettes. Espacios comunes: salón principal de actividades de 120 m², comedor de 100 m², 3 salones secundarios de 60 m² cada uno. Calefacción por caldera en habitaciones y lugares comunes calefacción por gas en departamentos (agua caliente cocina eléctrica). Zona de acampe. Piscina natural en embalse de arroyo. Estacionamiento con 4 cocheras cubiertas. Vivienda del casero de 4 ambientes: 3 dormitorios, baño, cocina comedor. Predio forestado con arroyo que lo atraviesa, embalse, vertiente de montaña con estanque, acequia de riego y pozo con motor y tanque de 30.000 litros para red interna. Propiedad en muy buen estado de conservación, con escritura y apta para crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 735.195
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.149.106/mes

Necesitas ingresos por $ 24.596.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 38 78, Dolores, San Esteban, Cordoba

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