Casa en venta en San Esteban · 4 ambientes

Casa en venta en San Esteban · 4 ambientes

2 Casa en Venta - San Esteban - Oportunidad

Ruta 38 s/n · San Esteban, San Esteban, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
482 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

¡Oportunidad Exclusiva de Inversión! Dos Casas en un Solo TerrenoEn un teerreno de 482 metros2 cuenta con 77 metros2 construidos. Presentamos una excepcional propiedad que combina comodidad y rentabilidad. Situada en una ubicación estratégica sobre la Ruta 38, esta oferta incluye dos casas en un mismo terreno, actualmente operando con éxito en alquiler temporario. Detalles de las Propiedades: Casa 1: • Cocina-comedor • Baño completo • 1 dormitorio Casa 2: • Cocina-comedor • Baño completo • 2 dormitorios Además, la propiedad cuenta con tres cocheras y una amplia galería con asador, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre con vistas espectaculares a las sierras. La propiedad está equipada con todos los servicios esenciales: luz, agua y gas envasado, garantizando la comodidad y el bienestar de sus habitantes. Esta es una oportunidad única que combina un negocio rentable con la posibilidad de residencia. Ideal tanto para inversores como para familias que buscan el lugar perfecto para disfrutar y generar ingresos. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos para más información y agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Integral) a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Comidas caseras y despensa " El Cruce"1 min · 41 m
Fruteria Verduleria El Cruce1 min · 63 m
La Fruta Madre1 min · 67 m
Educacion
J.DE INF. INES MOYANO DE MOLINA · inicial · publica14 min · 886 m
ESCUELA INES MOYANO DE MOLINA · primaria · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Plaza Integral13 min · 802 m
Juegos13 min · 802 m
Paseo La 7 de Abril15 min · 935 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 38 s/n, San Esteban, San Esteban, Cordoba

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