VENTA TERRENO SAN CLEMENTE ACCESO RIO SAN JOSE
Terreno en venta
USD 68.000

VENTA TERRENO SAN CLEMENTE ACCESO RIO SAN JOSE

Ruta Provincial S271 S/N · San Clemente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
9.665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Clemente, 9665 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 82.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 9 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.250
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
9664 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SAN CLEMENTE CÓRDOBA Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado en San Clemente, en zona privilegiada al pie de las montañas y con acceso (por escritura) al Río San José. Superficie de 9664,61 m2 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situado a solo 60 minutos de la Ciudad de Córdoba, este terreno ofrece excelente acceso y privacidad, en un entorno natural de jerarquía. SAN CLEMENTE San Clemente es un pueblo de montaña reconocido por su entorno cuidado y de gran riqueza natural. La zona se caracteriza por su vegetación autóctona combinada con pinares, ríos cristalinos, senderos y amplias vistas abiertas hacia las sierras y la Quebrada del Condorito, brindando un ambiente de gran tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Rodeado por los arroyos La Granadilla y Las Tazanas, y los ríos La Suela, San José y San Pedro. ACCESO DIRECTO AL RÍO SAN JOSÉ: La propiedad cuenta con acceso formal, debidamente instrumentado por escritura, al Río San José. Este atributo asegura el disfrute permanente de un recurso natural privilegiado, caracterizado por sus cauces cristalinos y entorno paisajístico de primer nivel. ESCRITURA Propiedad ideal para disfrutar de la conexión con la naturaleza en un entorno privilegiado, a tan solo 1 hora de Córdoba Capital. Consultanos y vamos a verlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial S271 S/N, San Clemente, Cordoba

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