Ruta Provincial S271 100, San Clemente · San Clemente, Cordoba
Caracteristicas
Sup. total
9.665 m²
Descripcion
Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975
• Contacto: Lourdes María Fontaine Juri
TERRENO EN VENTA SAN CLEMENTE CÓRDOBA
Oportunidad de inversión en terreno de 1 hectárea estratégicamente ubicado en San Clemente, en zona privilegiada al pie de las montañas y con acceso (por escritura) al Río San José.
Superficie de 9664,61 m2
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Situado a solo 60 minutos de la Ciudad de Córdoba, este terreno ofrece excelente acceso y privacidad, en un entorno natural de jerarquía, a los pies de las montañas, con vistas imponentes a la Altas Cumbres y cercanía a la Estancia La Herradura.
SAN CLEMENTE
San Clemente es un pueblo de montaña reconocido por su entorno cuidado y de gran riqueza natural.
La zona se caracteriza por su vegetación autóctona combinada con pinares, ríos cristalinos, senderos y amplias vistas abiertas hacia las sierras y la Quebrada del Condorito, brindando un ambiente de gran tranquilidad y contacto directo con la naturaleza.
Rodeado por los arroyos La Granadilla y Las Tazanas, y los ríos La Suela, San José y San Pedro.
ACCESO DIRECTO AL RÍO SAN JOSÉ:
La propiedad cuenta con acceso formal, debidamente instrumentado por escritura, al Río San José.
Este atributo asegura el disfrute permanente de un recurso natural privilegiado, caracterizado por sus cauces cristalinos y entorno paisajístico de primer nivel.
ESCRITURA
Propiedad ideal para disfrutar de la conexión con la naturaleza en un entorno privilegiado, a tan solo 1 hora de Córdoba Capital.
Consultanos y vamos a verlo!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta Provincial S271 100, San Clemente, San Clemente, Cordoba