Casa en ventaen Ruta Provincial S271 105, San Clemente

En esta oportunidad se ofrece a la venta una propiedad de características especiales en San Clemente, Córdoba, conformada por dos parcelas registralmente independientes, integradas físicamente como un único conjunto de 4.7 Hectáreas aprox ( 46.915 m² ) de terreno. Ubicada en un entorno natural de las sierras de Córdoba, la propiedad se destaca por su extraordinaria superficie, abundante arboleda, amplios espacios verdes, vegetación consolidada y vistas abiertas al paisaje serrano. El conjunto cuenta con dos viviendas, un quincho independiente con baño y espacios auxiliares destinados a guardado, herramientas y cocheras. CASA PRINCIPAL : Vivienda de estilo serrano, con ambientes amplios y una construcción que combina ladrillo visto, madera y detalles rústicos. • Amplio living con hogar a leña. • Comedor con cocina integrada mediante barra. • cuatro dormitorios. Uno de ellos con baño en suite. • Techos de madera con vigas a la vista. • Lavadero independiente con amplios ventanales. • Gran terraza exterior con vistas abiertas a las sierras. • Aberturas y detalles de madera. CASA SECUNDARIA : Ubicada sobre la segunda parcela, de 10.025 m² de terreno. Dispone de: • Dos dormitorios. • Amplio living con hogar a leña • Cocina. • Baño. • Amplia galería semicubierta. • Sector de asador. • Construcción de ladrillo visto con detalles en piedra y madera. QUINCHO Y CONSTRUCCIONES AUXILIARES La propiedad dispone de un quincho independiente de la vivienda principal, con espacio previsto para instalar una cocina y baño propio , actualmente sin equipar. Además, cuenta con construcciones auxiliares que incluyen sectores destinados al guardado de herramientas, depósitos y espacios de cochera, aportando funcionalidad al conjunto. TERRENO Y ENTORNO La propiedad está integrada por dos parcelas: • Parcela principal: 3,689 Hectáreas (36.890 m²) de terreno. • Parcela secundaria: 1,0025 Hectáreas (10.025 m²) de terreno. Superficie total: 4,6915 Hectáreas (46.915 m²) . Ambas parcelas son registralmente independientes, aunque se encuentran físicamente integradas y conforman un único conjunto inmobiliario. El terreno presenta sectores parquizados, árboles de gran porte, vegetación consolidada, espacios abiertos y características propias del paisaje serrano. Su extensión permite disfrutar de una importante superficie natural y ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento residencial, recreativo o turístico, sujetas a las autorizaciones correspondientes. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL : Una propuesta para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza, con la ventaja de contar con dos viviendas, quincho y construcciones complementarias dentro de un mismo conjunto. Casi 4,7 hectáreas en San Clemente, con construcciones existentes y un entorno natural de gran atractivo. Una propiedad con gran atractivo para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial , recreativo o turistico, sujeto a las posibilidades y normativas de la zona , o invertir. Las superficies informadas corresponden a datos catastrales y están sujetas a verificación documental. Disponibilidad y características sujetas a confirmación.