Terreno en venta en Villa Carlos Paz

Terreno en venta en Villa Carlos Paz

Lote Plano 1114 m en Esquina - Barrio Cerrado Lomas del Rey

RN14 · Villa Carlos Paz, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.114 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Carlos Paz

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 11% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Villa Carlos Paz publicados a menos de 10 cuadras de RN14.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 322939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.102
Tamaño normal
947 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO LOMAS DEL REY – MAYU SUMAJ Excelente lote esquina de 1.114 m², totalmente plano, ubicado en Barrio Cerrado Lomas del Rey, Comuna de Mayu Sumaj, en un entorno serrano privilegiado y con muy buen acceso desde la ruta. El lote cuenta con aproximadamente 40 metros de frente por 28 metros de fondo, una característica ideal para proyectar una vivienda amplia, con excelente aprovechamiento del terreno y distintas posibilidades de implantación. Lomas del Rey es un barrio cerrado de montaña, rodeado de vegetación autóctona, lomas y paisajes naturales. Se encuentra en una zona elevada que permite disfrutar de hermosas visuales panorámicas hacia las sierras y el cordón de las Altas Cumbres, combinando tranquilidad, naturaleza y cercanía a Villa Carlos Paz. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, control de ingreso, espacios verdes, plazas y canchas de fútbol. A pocos minutos se encuentran los principales balnearios del río San Antonio y localidades como Mayu Sumaj, San Antonio de Arredondo, Icho Cruz, Tala Huasi y Cuesta Blanca. Distancias aproximadas: 6 minutos / 1,5 km del río San Antonio por Av. Las Moras; 7 minutos / 4,5 km del ingreso a Villa Carlos Paz por Av. Cura Brochero – RP14; 14 minutos / 9,2 km del centro de Villa Carlos Paz por Av. Cárcano; y aproximadamente 38 minutos / 36,8 km de Córdoba Capital. Servicios: gas natural, agua corriente, energía eléctrica, alumbrado público, recolección de residuos, internet y seguridad 24 hs. Superficie: 1.114 m² Lote esquina – totalmente plano Posibilidad de financiación y se evalúan permutas. Una excelente opción para construir una vivienda permanente o casa de descanso, disfrutando de la tranquilidad de las sierras a pocos minutos de Villa Carlos Paz. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Planeta sobre ruedas) a 15 minutos.

Compras
Carniceria Verduleria Don Jorge 29 min · 555 m
Autoservicio Long Wang9 min · 580 m
Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 27015 min · 974 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica5 min · 307 m
ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica5 min · 335 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Planeta sobre ruedas15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Carlos Paz

El precio de terrenos en Villa Carlos Paz esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 17,5% menos que en julio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Carlos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RN14, Villa Carlos Paz, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp