Terreno en venta en Dorado 1

Terreno en venta en Dorado 1

Lote Central en El Dorado de San Antonio de Arredondo.

Dorado 1, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
703 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Dorado 1

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 30% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Dorado 1 publicados a menos de 10 cuadras.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 51

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.051
Tamaño normal
702 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Leylén Aguirre MP 04-4683 Vende. Lote en venta en el barrio El Dorado 2 de San Antonio de Arredondo. Con acceso desde Ruta 14, a pocos minutos de Villa Carlos Paz. El terreno es totalmente plano, listo para edificar. Ubicado en la zona central del barrio, y sobre la calle principal y pavimentada. El barrio está consolidado, cuenta con todos los servicios, seguridad las 24 hs, con rondas y servicio de cámaras. Espacios comunes, plazas, juegos para niños, cancha de bochas y de fútbol. Internet por aire o fibra optica. Cloacas por planta propia. Cuenta también con una rápida salida hacía ciudad de Córdoba, via la nueva ruta de Las Jarillas, sin necesidad de cruzar Carlos Paz. También cuenta con acceso propio al río San Antonio, ya que linda con el mismo en su fondo. Con acceso desde ruta, cuenta con servicio de transportes urbanos e interurbanos. Listo para escriturar. Podemos verlo cuando gustes!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Long Wang9 min · 600 m
Autoservicio el Argentino10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorado 1, Villa Carlos Paz, Cordoba

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