Terreno · 749m²

Terreno · 749m²

Teniente Guadagnini, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
749 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 17.500, un 40% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Teniente Guadagnini, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 393443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 28.968
Tamaño normal
750 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INMOBILIARIA CAROLINA BROCHERO VENDE: Lote de terreno en venta en la localidad de San Antonio De Arredondo, ubicada en el departamento de Punilla, provincia de Córdoba. Este amplio lote de 749 m2 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural y tranquilo.Con una orientación oeste, el terreno se encuentra en una zona de consolidada, con vecinos que viven de forma permanente, ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre. Esta ubicado a 100 metros del rio y fácil acceso a las localidades principales como Villa Carlos Paz, salida rápida a la ciudad de Córdoba por la nueva autovía. La zona cuenta con los servicios esenciales de agua corriente y electricidad. Su superficie permite la creación de un espacio habitable adaptado a sus necesidades, ya sea una casa de fin de semana, una residencia permanente o un proyecto de inversión. El lote posee escritura. San Antonio De Arredondo es conocido por su entorno natural y su proximidad a importantes centros turísticos de la región como Villa Carlos Paz, lo que añade valor a la inversión en esta propiedad. No deje pasar la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas más bellas de Córdoba, donde la naturaleza y la tranquilidad se combinan con la comodidad de tener todos los servicios necesarios al alcance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.647 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 156.900 por mes con ingresos de $ 627.600.

Costo total realUSD 18.647
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~0.5%
USD 88
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.900/mes

Necesitas ingresos por $ 627.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carniceria Verduleria Don Jorge 216 min · 995 m
Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 27016 min · 995 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica10 min · 638 m
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica10 min · 657 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Guadagnini, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 17.500
Terreno en venta
WhatsApp