P Proppies
Terreno · 1057m²
Terreno en venta
USD 17.500
= $ 27,6 M
Cuota UVA desde $ 156.900/mes · ingresos $ 627.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno · 1057m²

Teniente Guadagnini, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.057 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 17.500, un 52% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Teniente Guadagnini, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 3539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 36.792
Tamaño normal
887 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

INMOBILIARIA CAROLINA BROCHERO VENDE: ¡CONSTRUÍ TU CASA CERCA DEL RÍO ! SAN ANTONIO DE ARREDONDO Ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad sin perder la comodidad de los servicios. Presentamos este espectacular lote de 1057 m² ubicado a escasos 100 metros del Río San Antonio, ideal para proyecto residencial o de inversión. ? Características Principales: Superficie Total: 1057 m² (amplio espacio para casa, quincho y pileta). Topografía: Pendiente positiva. Servicios: Zona con factibilidad de Luz y Agua (puntos de conexión cercanos). Posee Escritura inmediata. Papeles al día, listo para transferir. El Entorno: Se encuentra en una zona consolidada con vecinos permanentes, lo que brinda mayor seguridad . Disfrutá del sonido del río y la naturaleza en un barrio ya establecido, rápido acceso a la ciudad de Villa Carlos Paz y a la ciudad de Córdoba ( por la nueva autovía)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.647 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 156.900 por mes con ingresos de $ 627.600.

Costo total realUSD 18.647
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~0.5%
USD 88
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.900/mes

Necesitas ingresos por $ 627.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carniceria Verduleria Don Jorge 216 min · 995 m
Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 27016 min · 995 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica10 min · 638 m
J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica10 min · 657 m
J.DE INF. MERCEDITAS S. MARTIN DE BALCARCE ANEXO MAYU SUMAJ · inicial · publica15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Guadagnini, San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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