venta
$35.000
Departamento · 2 Ambientes
Terrazas de Playas de Oro 1 · 2 amb · 1 dorm · hace 149 dias
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Departamento en venta en Terrazas de Playas de Oro 1 · 5 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta en Terrazas de Playas de Oro 1 · 5 ambientes
Dúplex de 3 Dorm. Terrazas de Playas de Oro - a Solo Minutos del Centro de Carlos Paz
tte. pm volponi 0 · Terrazas de Playas de Oro 1, San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terrazas de Playas de Oro 1, 5 ambientes, 110 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 22,7% desde el 16/07/2026 (de USD 110.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Numa Bienes Raíces presenta este hermoso dúplex de categoría, ubicado en en la zona de terrazas de playas de oro, en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con excelente calidad constructiva.
Ideal vivienda permanente o segunda residencia.
Características principales -110 m cubiertos -Desarrollo en dos plantas -Living comedor amplio y luminoso -Cocina integrada -Baño de cortesía en planta baja -3 dormitorios con placares -Baño principal completo -Espacios exteriores -Galería con pérgola -Patio privado -Asador -Cochera Entorno y ubicación -Barrio Terrazas de Playas de Oro -Entorno natural y residencial -Zona tranquila y segura -Fácil acceso Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes espacios exteriores, pensada para disfrutar todo el año. ¿Querés comprar, vender o alquilar una propiedad? Hablemos. CPI-5937
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.769/mes
Necesitas ingresos por $ 3.067.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-22.7% total
- 16 de jul de 2026USD 110.000 → USD 94.900-13.73%
- 29 de ago de 2026USD 94.900 → USD 90.000-5.16%
- 15 de sept de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
Ubicacion
tte. pm volponi 0, Terrazas de Playas de Oro 1, San Antonio de Arredondo, Cordoba
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