venta
USD 85.000
Departamento · 110m² · 5 Ambientes
Terrazas de Playas de Oro 1 · 5 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta en Terrazas de Playas de Oro 1 · 5 ambientes
Dúplex de 3 Dorm. Terrazas de Playas de Oro - a Solo Minutos del Centro de Carlos Paz
tte. pm volponi 0 · Terrazas de Playas de Oro 1, San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terrazas de Playas de Oro 1, 5 ambientes, 110 m², USD 94.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 863 contra USD 773 de la mediana (+11,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,7% desde el 16/07/2026 (de USD 110.000 a USD 94.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 773
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de Playas de Oro 1
Descripcion
Numa Bienes Raíces presenta este hermoso dúplex de categoría, ubicado en en la zona de terrazas de playas de oro, en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con excelente calidad constructiva.
Ideal vivienda permanente o segunda residencia.
Características principales -110 m cubiertos -Desarrollo en dos plantas -Living comedor amplio y luminoso -Cocina integrada -Baño de cortesía en planta baja -3 dormitorios con placares -Baño principal completo -Espacios exteriores -Galería con pérgola -Patio privado -Asador -Cochera Entorno y ubicación -Barrio Terrazas de Playas de Oro -Entorno natural y residencial -Zona tranquila y segura -Fácil acceso Una propiedad funcional, cómoda y con excelentes espacios exteriores, pensada para disfrutar todo el año. ¿Querés comprar, vender o alquilar una propiedad? Hablemos. CPI-5937
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.116
- Precio del aviso
- USD 94.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.297
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 474
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 820.280/mes
Necesitas ingresos por $ 3.281.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-13.7% total
- 16 de jul de 2026USD 110.000 → USD 94.900-13.73%
Ubicacion
tte. pm volponi 0, Terrazas de Playas de Oro 1, San Antonio de Arredondo, Cordoba
