VIVIR EN LA NATURALEZA CON TOTAL SEGURIDAD
Casa en venta
USD 250.000

VIVIR EN LA NATURALEZA CON TOTAL SEGURIDAD

Publica 100 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 300 m², USD 250.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.254 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
295 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende esta Hermosa Propiedad en Carlos Paz Golf Country. La Propiedad se encuentra a tres cuadras del Ingreso, en un lote de. Lote esquina, con muy buena vista y buen Entorno. La Casa es amplia, muy luminosa, con grandes ventanales, y muy funcional.- Consta de: * Gran Cochera para dos o tres vehículos, abierta * Galeria abierta con Asador, que une el living-comedor con el patio y la pileta. * Living-Comedor amplio, con Ingreso principal a la casa con Aberturas de Aluminio de muy buena calidad y grandes ventanales al frente de la casa y a la calle, Aire Acondicionado de 600 Frias, Puertas Ventanas a la Galeria de Aluminio, Baño de Servicio. * Cocina Incorporada al Living-comedor mediante barra de Marmol, con gran mesada de marmol,muebles de melamina, y una Isla en el medio con la Cocina y extractor. * Pasillo con puerta interioir que lleva a dos dormitorios, dividiendo estos del resto de la casa. * Dos dormitorios secundarios con placard, grandes ventanas, * Baño Principal con ducha y instalaciones de Primera Calidad.- * Dormitorio Principal amplio con doble ventanal, con baño en suitte y vestidor. * Pileta amplia, con Jacuzzi, Cascada y equipo de filtrado.- Veni a conocerla y enamotate del pasisaje y quedate a Vivir Ya !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.321/mes

Necesitas ingresos por $ 8.749.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. N° 348 GABRIEL GARCIA MARQUEZ · secundaria · publica15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 100, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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