TRANQUILIDAD, PAISAJES,  CHACRAS CINCO VALLES, VILLA CARLOS PAZ
Casa en venta
USD 125.000

TRANQUILIDAD, PAISAJES, CHACRAS CINCO VALLES, VILLA CARLOS PAZ

Chacra Cinco Valles 1 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 2 dormitorios, 120 m², USD 125.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 99.500). El m² sale USD 1.042 contra USD 875 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
120 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende esta excelente Propiedad. La mejor vista para descansar mientras tomas algo fresco bajo la galeria. El lugar exacto para estar tranquilo, relajado, sin el sonido de las ciudades, acompañado de los ruidos de la naturaleza. Te vendemos 4500 m2 de paisaje, tranquiidad, naturaleza y 120 m2 construidos pensados para descansar. Ubicados al pie de las sierras, cerca de Las Jarillas y el nuevo camino a las Altas Cumbres, se vende esta propiedad exclusiva. Esta ubicada dentro del Emprendimiento Chacras de Montaña Cinco Valles, Barrio privado sustentable y ecologico, con Increibles vistas a las sierras, pozos de agua propios y seguridad con control de ingreso y monitoreo 24 horas, viñedo, Bar . Cuenta con Escritura, Pozo de Agua propio, Sistema de Iluminación con Paneles Solares, lista para disfutarla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.660/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Chacra Cinco Valles 1, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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