CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA A 50 METROS DEL RIO EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Rio Santa Rosa 50 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 666 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 160 m², USD 95.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 640 de la mediana (-7,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 55 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 640
Mediana m²: 164 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD !! Venta de Casa y Departamento sobre calle Rio Santa Rosa con salida a 2 calles (salida a calle Los Sauces), en la ciudad de San Antonio de Arredondo, Córdoba, ubicada a 50 metros del río; ya solo 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz!! La Casa principal está conformada por: • 3 Dormitorios (dos placares), baño zonificado, cocina, salón-comedor amplio con balcón, cuarto de enseres y cochera semicubierta. El departamento cuenta con: • Dormitorio, baño, cocina-comedor y cochera semicubierta.- Todo sobre un Terreno de 666m2 con posibilidad de ingresos independientes por la salida a las dos calles y espacio de parque propio para cada propiedad!! Importante: La propiedad se encuentra con contrato de Ubicación anual vigente bajo nuestra administración. La venta puede ser con inquilino o con entrega de posesión a los 60/90 días una vez reinstalado el mismo.- La propiedad cuenta con servicio de Luz, Agua y Gas Natural en la purta!!! ¡Consulta! GB INMOBILIARIA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.385/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Carniceria Verduleria Don Jorge 24 min · 240 m

Autoservicio Long Wang4 min · 277 m

Autoservicio Lourdes · Rio Rugapampa 2706 min · 373 m

Educacion

ESCUELA JUAN JOSE PASO · primaria · publica5 min · 306 m

J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica5 min · 321 m

I.P.E.M. N° 348 GABRIEL GARCIA MARQUEZ · secundaria · publica13 min · 822 m

Espacios verdes

Plaza Planeta sobre ruedas7 min · 452 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Santa Rosa 50, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA A 50 METROS DEL RIO EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO, CORDOBA

Caracteristicas

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