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SAN ANTONIO DE ARREDONDO, APTO CREDITO, GRAN PILETA, TERR. 700 M.
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

SAN ANTONIO DE ARREDONDO, APTO CREDITO, GRAN PILETA, TERR. 700 M.

Teniente Farias 554 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 dormitorios, 140 m², USD 115.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 821 contra USD 718 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 05/11/2026 (de USD 105.000 a USD 115.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
140 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

MARCELO GONZALEZ NEGOCIOS INMOBILIARIOS TE PRESENTA EL SIGUIENTE INMUEBLE EN VENTA: APTA CRÉDITO BANCO CBA Y BANCOS PRIVADOS.- CASA EN SOLARES DE PLAYAS DE ORO EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO • A 15 MINUTOS DE CARLOS PAZ. PROXIMA A DE BALNEARIO SOL Y RIO. ZONA RESIDENCIAL, COMERCIOS VARIOS EN LA ZONA ******A 700 MTS DE RIO SAN ANTONIO ****** 3 DORMITORIOS CON PLACARD LIVING • COMEDOR COCINA. QUINCHO CON ASADOR LAVADERO GARAGE DOBLE GRAN PARQUE • TERRENO 700 M2 ******HERMOSA PILETA DE 7.50 X 3.50 M2 ****** ******SUPERFICIE CUBIERTA 120 M2 ****** ANTISISMICA ABERTURAS DE ALUMINIO DVH ALUAR PUERTA PETAGONO PORTONES AUTOMATICOS ****ACTUAMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADA. VIGENCIA DE CONTRATO POR 12 MESES A PARTIR DEL 1-9-26, LOCATARIO ABONANDO $ 1.100.000 MAS IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE EL. AUMENTO TRIMESTRAL CON INDICE ICL.- ****

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pucara10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 115.000USD 105.00018 de feb de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 105.000 → USD 115.000+9.52%

Ubicacion

Teniente Farias 554, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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